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应对地产行业调整 华联控股2023年加快推进产业转型步伐

发布时间:2024/5/20 9:30:15 浏览次数:307 来源:证券日报网


 

  本报记者 李昱丞

  4月28日晚间,华联控股(000036.SZ)发布2023年报,受到房地产行业需求萎缩,周期下行等因素影响,公司去年实现营业收入5.65亿元,同比下降75.89%;实现归母净利润8162.77万元,同比下降81.27%。2023年对于华联控股来说,是充满挑战也在孕育机遇的一年,公司经历重大人事变动、管理团队迭代、行业形势严峻等诸多挑战和困难,以“地产保稳定,转型促发展”为经营战略,给市场交出了一份答卷。

  2023年末,公司总资产83.98亿元、净资产53.36亿元、负债合计21.93亿元,以明显低于同行的资产负债率,维护了资产安全和保持稳健财务结构,为推动企业稳定经营及转型发展奠定了基础,实现了各项工作的有序推进。

  公司年报披露,华联控股房地产开发业务主要集中在深圳、杭州等一、二线城市,抗风险能力较强。位于深圳的城市更新项目“华联城市商务中心”在深圳同期开发销售的“工改工”项目中去化率及成交单价均名列前茅,杭州钱江新城“全景天地”打造超五星级酒店和酒店式公寓,其中“万豪酒店”全年实现营业收入1.57亿元,客房入住率84.6%,业绩创自开业七年以来新高,不仅取得了较好经济效益,而且圆满完成了杭州第19届亚运会的接待任务。位于杭州钱江新城最核心的CBD商务区内的“时代大厦”是杭州目前档次最高、品质最好、入驻优质企业最多、租金最高的办公楼宇之一,去年实现租金收入6851万元。

  2023年,华联控股董事长、董事、总经理及监事会主席等核心岗位均发生了变化,同时组建了新的经营班子,并着手进行组织架构调整和改革迭代。

  为加快推进华联控股产业转型步伐,新班子决定于2023年12月以自有资金4.8亿元参与设立了中保清源汇海产业基金,并拟将其打造成为产业转型的专项基金。该基金目前投资关注方向为:新能源技术、碳中和技术和数字科技技术,这三个领域存在较强的产业链关联关系,具备联动发展的内在驱动产业逻辑,具备较好的市场前景和较大产业空间。

  公司在年报中也坦承:“作为一个中小房企,在应对房地产市场发展进入调整或深度调整阶段的同时,正面临着产品去化难、城市更新项目审批、开发周期长以及更新政策变化等问题和困难;另外,公司土地储备或开发项目不足,企业发展进入瓶颈期,面临主业调整及产业转型的迫切诉求。”

  华联控股在年报中表示,公司积极响应监管部门倡导,2016至2022年连续七年实施了持续、稳定的股利分配政策。其中,2016至2022年实现归母净利润合计为58.72亿元,累计派发现金股利26.84亿元,平均分红比率45.71%,平均分红率、股息率水平位居同行业及市场前列。此外,公司自1994年上市至2022年期间,累计派发现金股利共计27.46亿元;通过首发、两次定向增发及股权激励等方式累计融资10.86亿元,总派发现金股利金额是总融资金额的2.5倍。

  今年1月,华联控股审议通过了回购公司股份方案的议案,截至4月15日,公司已经累计回购公司股份约8286万股,占总股本的5.58%,成交金额约2.56亿元。
 
(责任编辑:李方)
 

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